Artikelbeschreibung
Apesar da atual ênfase no fenômeno da especulação imobiliária, ainda não existe uma teoria que explique seu comportamento ou determine sua existência. Em geral, a literatura sobre especulação imobiliária é rara e imprecisa. Desta forma, este livro busca preencher este espaço, começando com a definição de especulação imobiliária percorrendo as teorias de valores e os bens imobiliários. Para um melhor entendimento do fenômeno da especulação, também são caracterizados o ciclo de vida de imóveis e o ciclo do mercado imobiliário. A seguir, foram apresentados e explicados os índices conhecidos e novos índices para a determinação de um imóvel e do mercado imobiliário. Isso permite determinar a existência ou não da especulação, ou, ainda, se o mercado está em uma fase próxima à de especulação. Também foram explicadas as causas da especulação imobiliária e o ciclo ideal do mercado, descrito com base nos dados imobiliários e nos índices, demonstrando que muitas das variáveis iniciam o proce
sso de queda já antes do ponto máximo dos valores. Finalmente, propõem-se a adoção de medidas contra a especulação imobiliária, de forma a manter o crescimento do mercado imobiliário sustentável.
Personeninformation
Andreas Dittmar Weise fez a graduação e mestrado em Industrial-Engineering and -Management na Universitat Leipzig e doutorado em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Santa Catarina. Atualmente é professor de economia imobiliária na Hochschule 21, Alemanha. Antes foi professor e chefe de departamento na Universidade Federal de Santa Maria.
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